1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市鶴見区
47.6万円/㎡
前年比-12.7%
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ダイアパレス今福鶴見
大阪府大阪市鶴見区鶴見四丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩5分
1999年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
3,844万円
50.9万円/㎡
2,183
3,291
4,398
5,506
AI査定結果
推定相場価格
3,844万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,291万円〜4,398万円
43.6万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月22日
ダイアパレス今福鶴見
3,480万円（46.1万円/㎡）/ 9階 / 75.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 3,480万円 | 46.1万円 | 9階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 3,330万円 | 44.1万円 | 9階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 2,990万円 | 47.5万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 3,090万円 | 49.1万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/05 | 3,150万円 | 50.1万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 3,200万円 | 50.9万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 3,280万円 | 52.1万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 3,380万円 | 53.7万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 3,480万円 | 55.3万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 2,670万円 | 42.4万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/02 | 2,680万円 | 42.6万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 2,880万円 | 45.8万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 2,980万円 | 47.4万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | ダイアパレス今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅5分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/13 | コスモ鶴見緑地弐番館 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅9分 | 3,199万円 | 49.1万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1994年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/18 | シーアイマンション鶴見緑地公園 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅8分 | 2,980万円 | 44.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/14 | コージースクエア今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅4分 | 3,080万円 | 38.9万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市鶴見区では12.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して3.2%割安です。
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