1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市鶴見区
56.7万円/㎡
前年比+0.8%
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ダイアパレス今福鶴見
大阪府大阪市鶴見区鶴見四丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩5分
1999年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より14.3%割高
相場
4,096万円
54.2万円/㎡
2,521
3,571
4,621
5,671
AI査定結果
推定相場価格
4,096万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,571万円〜4,621万円
47.3万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月16日
ダイアパレス今福鶴見
4,680万円（62.0万円/㎡）/ 9階 / 75.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は49.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 4,680万円 | 62.0万円 | 9階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 3,480万円 | 46.1万円 | 9階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 3,330万円 | 44.1万円 | 9階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 2,990万円 | 47.5万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 3,090万円 | 49.1万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/05 | 3,150万円 | 50.1万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 3,200万円 | 50.9万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 3,280万円 | 52.1万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 3,380万円 | 53.7万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 3,480万円 | 55.3万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 2,670万円 | 42.4万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/02 | 2,680万円 | 42.6万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 2,880万円 | 45.8万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 2,980万円 | 47.4万円 | 3階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | ダイアパレス今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅5分 | 4,680万円 | 62.0万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/13 | コスモ鶴見緑地弐番館 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅9分 | 3,199万円 | 49.1万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1994年 | 62戸 | SRC |
| 2024/12/21 | シーアイマンション鶴見緑地公園 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅8分 | 3,298万円 | 49.4万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/27 | サンヴェール鶴見緑地 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅3分 | 3,898万円 | 65.9万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/13 | コージースクエア今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅4分 | 3,980万円 | 50.2万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/26 | 藤和シティホームズ今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅2分 | 3,180万円 | 49.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/29 | メロディーハイム鶴見パークオアシス 大阪市鶴見区鶴見二丁目 | 今福鶴見駅4分 | 4,880万円 | 56.3万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 71戸 | SRC |
| 2024/08/10 | シティコーポ今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見二丁目 | 今福鶴見駅4分 | 3,980万円 | 52.3万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市鶴見区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して9.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ダイアパレス今福鶴見 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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